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Maison Rochefort 5 pièces 112 m2 avec chais
— Rochefort 17300 —
Nos partenaires locaux
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR VIAGER OCCUPÉ - Viager occupé sur 2 têtes (homme de 89 ans et femme de 90 ans). A SAVOIR : madame est en maison de retraite. Un placement patrimonial sécurisé dans un des meilleurs quartier de Rochefort !!! ACQUISITION : - un bouquet de 75400 euros (honoraires inclus) - une rente viagère mensuelle de 903 euros - Taxe foncière : 1400 euros Nous avons une flexibilité sur la variation bouquet/rente. Le bien : Une maison d'habitation située à 300 m du cinéma et du marché de Rochefort. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, cuisine indépendante, chambre, WC et salle d'eau; A l'étage, 2 belles chambres, une salle de bain, et des débarras. Un jardin clos et 2 beaux chais (27,8 et 31,1 m2). La maison offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement grâce aux chais. Ceux-ci pourraient même faire l'objet d'une division car la maison dispose d'un double accès. Toiture de la maison principale refaite en 2015 avec pose de Velux. Porte d'entrée, porte de cuisine, porte du jardin, La valeur vénale du bien est de 215000 euros. Investissement intelligent et sûr !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Rochefort 5 pièces 112 m2 avec chais
75 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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