Magnifique maison en pierre avec un énorme potentiel

Cette maison traditionnelle en pierre de 3 chambres est située dans un village juste au sud de la ville animée de Cognac. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, est entièrement équipée de double vitrage et du chauffage central au gaz, et bénéficie d'une cote énergétique D.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger ouvert de 31 m², qui donne accès à un autre espace de 18,4 m² pouvant facilement être transformé en bureau à domicile pour le télétravail ou en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Il y a une cuisine-salle à manger séparée et confortable avec une cheminée, qui donne accès au grand garage attenant et à l'ancienne piscine, qui pourrait être restaurée pour retrouver sa splendeur d'antan ou transformée en une jolie terrasse ensoleillée.

Le premier étage comprend deux chambres doubles et une chambre simple, ainsi qu'une salle de bains familiale. À l'arrière de la propriété, vous trouverez un jardin clos de bonne taille ainsi qu'une deuxième petite grange qui donne accès à l'étage au-dessus du garage, un espace ouvert d'environ 60 m². Le garage et le grenier pourraient être convertis en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Cette propriété, qui a besoin d'être légèrement rafraîchie, est une superbe opportunité avec un énorme potentiel et beaucoup de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour la visiter et vous en rendre compte par vous-même.

Prix honoraires inclus : 169 950 €
Prix honoraires exclus : 157 507 €
Honoraires de 7.9% TTC à charge acquéreur