Immeuble 300m² à saint-chinian

Immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate grâce à un local commercial déjà loué et quatre appartements meublés exploités en location courte durée (Booking / Airbnb). Ce bien clé en main, rénové en 2021, présente des prestations modernes et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 80 m² loué 800 € par mois à une agence d'assurances, une buanderie commune équipée ainsi qu'une terrasse aménagée avec mobilier et piscine hors sol. À l'étage se trouvent quatre appartements meublés d'environ 50 m² chacun, disposant d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un double couchage et d'une climatisation réversible gainable AirZone. Le grenier est aménagé en espace technique regroupant la climatisation, la box internet et la VMC. L'activité de location courte durée est déjà en place et génère des revenus immédiats, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et opérationnel dès l'acquisition. PRIX : 450 000 € FAI (honoraires charges vendeur) Bien non soumis à un DPE. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial ERA DOMITIA Jérémy PILLET (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS 34500 sous le numéro 941335176. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Jérémy PILLET (EI) Conseiller immobilier Agence ERA DOMITIA [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]