Name: Maison La Tranche Sur Mer 4 pièce(s) 80 m2
SKU: MS318
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

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259 000 €

80 m² / 600 m²

4 pièces

Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer

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Située à La Terrière, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt, cette charmante maison d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité au quotidien, ainsi que d'une cuisine pratique et bien agencée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard et salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec vasque et douche. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. A l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur un terrain de 608 m², idéal pour apprécier le calme et la nature environnante. Une maison parfaite pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: MS318
Honoraires d'agence de 5.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr