Name: Charmante maison de ville reims - 4 chambres - sous-sol - jardin
SKU: 3404
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

449 000 €

219 m² / 772 m²

7 pièces

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Située à Reims, cette charmante maison d'habitation saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une cuisine aménagée et fonctionnelle, Un vaste séjour lumineux de 39 m², idéal pour recevoir, prolongé par une véranda de 27 m², Un bureau, parfait pour le télétravail, Une chambre, Une salle de douche, Un WC indépendant, Une lingerie, pratique au quotidien. A l'étage : Un palier desservant l'espace nuit, Une suite parentale avec dressing privatif, 2 chambres supplémentaires confortables, Une salle de bains, Un WC indépendant. Au sous-sol : Un espace loisirs, Un coin douche, idéal pour plus de confort. Les atouts : Une terrasse pour vos moments de détente, Un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison est idéale pour accueillir toute la famille, alliant espace, confort et qualité de vie. Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Référence: 3404
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 650 € - 3 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr