Name: Maison 37 m² à Gujan-Mestras
SKU: 112116DHI2323
Price: 166000 EUR
Availability: InStock

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Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

166 000 €

37 m² / 68 m²

2 pièces

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Située au cœur de Gujan-Mestras, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 35m², proposant un cadre de vie agréable. Composée de 2 pièces, dont une chambre spacieuse, cette propriété est parfaite pour un couple, un célibataire ou pour un investissement locatif.

En passant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie confortable et lumineux climatisé, avec un aménagement astucieux qui maximise chaque mètre carré. La cuisine ouverte sur le séjour est pratiquement conçue pour vous permettre de préparer vos délicieux repas.

La chambre, bien proportionnée, assure un véritable confort de sommeil. La salle d'eau est équipée de sanitaires modernes pour un confort quotidien, et enfin un WC séparé.

Une des principales caractéristiques de ce bien est le jardinet de 15m², pour se détendre ou pour recevoir des amis lors des chaudes soirées d'été.

D'un rapport qualité-prix très attractif pour la région, cette maison est proposée à la vente pour 166 000 euros.

N'attendez plus et donnez vie à vos projets dans ce petit bijou en plein cœur de Gujan-Mestras, une ville à l'environnement préservé et au cadre de vie idéal. Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 112116DHI2323
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2026

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr