Appartement Angers 4 pièce(s) 93 m2

ANGERS , HYPER CENTRE A deux pas de Place du Ralliement, laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 4, situé au 3ème étage d'une copropriété de caractère datant de 1906. Dès l'entrée, le charme de l'ancien et les beaux volumes donnent le ton. Un vaste dégagement avec placards dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec espace buanderie, un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail, deux grandes chambres propices au repos ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son agencement modulable permet d'adapter facilement les espaces selon vos besoins et votre mode de vie. Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra parfaitement à une vie de famille citadine, grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une cave vient compléter ce bien. Un véritable cocon au coeur d'Angers, offrant le privilège d'une adresse centrale dans un environnement calme et recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder. DPE: E (240) GES: E (52) REF: 36648 Charges annuelles: 1409 euros 11 lots dont 4 lots d'habitation. Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1409 euros.