100 m² à Marseille-6e

Avinim Réseau Brokers vous propose une opportunité rare au coeur d'un emplacement prime: un bar brasserie bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la très recherchée Place Castellane, secteur dynamique à fort passage piéton et automobile.
L'établissement, en très bon état général, ne nécessite pas de travaux majeurs et permet une reprise d'activité rapide. Les volumes sont fonctionnels et bien agencés, offrant un outil de travail qualitatif pour un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique du centre-ville.
Atout majeur du bien : une belle et grande terrasse, véritable levier de chiffre d'affaires, profitant d'un emplacement privilégié et d'un environnement commerçant très fréquenté tout au long de la journée.
Les points forts
Emplacement premium – Place Castellane
Forte visibilité et flux constant
Établissement en excellent état
Grande terrasse attractive
Quartier vivant, mixte bureaux, commerces et résidentiel
Accessibilité optimale (métro, tramway, axes principaux)
Conditions financières
Prix de cession : 600 000€ hors honoraires
Honoraires d'agence : 48 000 € HT à la charge de l'acquéreur
Loyer mensuel : 1580 € TTC / HC
Charges mensuelles : 420 € dont TF

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.


AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com



Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)