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569 000 €

128 m² / 464 m²

7 pièces

Laforêt Juvisy sur Orge

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EXCLUSIVITÉ LAFORET ! Maison familiale de standing ,128 m² Juvisy-sur-Orge + Dépendance Dans un secteur résidentiel recherché de Juvisy-sur-Orge, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, découvrez cette élégante maison familiale de 128 m², alliant confort, volumes et potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, idéale pour une vie de plain-pied, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un spacieux salon-séjour avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'étage, un puits de lumière dans l'escalier apporte une belle luminosité naturelle et dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant un garage, une chaufferie et une cuisine d'été, offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs. A l'extérieur, une dépendance indépendante de 34 m² en fond de jardin complète ce bien. Elle offre de multiples possibilités : logement locatif, bureau professionnel, atelier ou espace indépendant. Emplacement privilégié : Gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) accessible à pied, écoles et commodités à proximité immédiate, accès rapide aux grands axes.

Référence: 416
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 970 € - 5 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Juvisy Sur Orge 7 pièce(s) 128 m2 + Dépendance

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Juvisy Sur Orge 7 pièce(s) 128 m2 + Dépendance

569 000 €