Maison 130 m² à Lafrancaise

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Ancienne ferme rénovée - Avec fort potentiel de deux habitations indépendantes
À découvrir, ancienne ferme de caractère datant de 1910, rénovée, offrant 130 m² habitables sur un terrain de 1 432 m².

La maison principale se développe de plain-pied sur l'étage supérieur et se compose de :
Une cuisine entièrement équipée avec coin salle à manger, un salon, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC.

Un atout majeur : le sous-sol, d'une superficie équivalente, offre la possibilité de créer une seconde habitation (logement indépendant, gîte, location, habitation multigénérationnelle...).

La propriété dispose de deux entrées totalement indépendantes, permettant la création de deux logements distincts sans aucune contrainte.

Côté confort :
Poêle à granulés
Insert bois
Double vitrage

Cette maison séduira autant une famille, un investisseur, pour un projet de résidence principale avec revenu locatif.
Spécial investisseur : il est possible de rajouter un bâtiment ' anciennement restaurant' d'une superficie totale d'environ 235 m². Ce local peut être loué jusqu'à 1800 euros.
Concernant le prix de l'ensemble immobilier, merci de prendre contact directement.

? Bien rare offrant volume, charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement.
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32570650)