Appartement 76 m² à Toulouse

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 77 m², construit en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité généreuse.

Bénéficiant d'un bel extérieur, terrasse de 18 m² ensoleillée, spacieuse et intimiste. Et ce n'est pas tout ! Un jardin privatif de 71 m² vous attend pour des moments de détente en plein air. Deux places de stationnement en sous-sol sont également incluses.

Vous accédez au logement par le portillon de votre jardin privatif. Entrée avec placard, lumineuse pièce de vie de 27 m², 2 chambres de 13 m² et 11 m² avec placards ainsi qu'une troisième chambre de 10 m² avec salle d'eau 2.5 m². Salle de bains de 5 m². Toilettes séparées. Cuisine semi équipée. Portes fenêtres au niveau du séjour et des chambres pour un accès immédiat au jardin.

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un parc est à seulement 10 minutes de marche.

Logement vendu LIBRE de toute occupation. Saisissez cette opportunité : parfait pour une acquisition ou pour investir et générer des revenus locatifs ! Un loyer nu de 858.50€ offrira un rentabilité de 3.98%, alors qu'un loyer meublé peut être envisagé à la hauteur de 1065€ soit une rentabilité de 4.94%.

Copropriété : 52 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1978€ / an
Taxe foncière : 1745 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 463.57€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 22/09/2016

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 239 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 14 250 euros TTC. Soit 225 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.