Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Torreilles (66440)

TORREILLES MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE SUR LES TOITS Au coeur du village authentique de Torreilles, à quelques pas des commerces et à quelques minutes de la mer, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, qui conjugue cachet, confort et fonctionnalité. D'une superficie parfaitement optimisée sur plusieurs niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée : un garage et une grande chambre indépendante aménagée en suite, avec baignoire, WC, dressing et espace buanderie. Un espace idéal pour recevoir, accueillir un adolescent ou créer un espace indépendant. Au 1er étage : une agréable pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, poêle et cuisine ouverte entièrement équipée. Au dernier niveau : deux belles chambres d'environ 15 m² chacune, agrémentées de mezzanines d'environ 1,40 m de hauteur, offrant des espaces de rangement ou de couchage supplémentaires. Une salle d'eau et wc complète l'étage. Et pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : une terrasse sur les toits, intime et au calme, parfaite pour les soirées d'été. Côté confort : La maison dispose de la climatisation dans le séjour ainsi que dans chacune des chambres depuis septembre 2026. Le cache de la climatisation situé en façade a été réalisé en septembre 2026, conformément aux prescriptions et à la charte architecturale du secteur de Torreilles. Le chauffage est assuré par un plancher rayonnant électrique avec régulation terminale et programmation pièce par pièce. SPÉCIAL INVESTISSEUR La maison est actuellement louée depuis le 15 juin 2026 au prix de 950 € / mois charges comprises. Taxe foncière : environ 1 200 € / an Électricité : environ 100 € / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur Une maison pleine de charme, prête à vivre, qui peut séduire aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Un bien rare dans un environnement recherché, à proximité des commerces, de la mer et de toutes les commodités du village. Des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle sont proposées afin de permettre de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sabrina Agence Belsol Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN