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Maison de charme avec magnifique terrain arboré plein sud et piscine.
— Laroque 34190 —
Nos partenaires locaux
Située à 5 minutes en voiture du centre-ville de Ganges, maison des années 70 de 204 m² environ avec au 1er étage un appartement principal de 150 m² environ, composé d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse plein-sud, un salon avec cheminée et sol en travertin de 40 m² environ, un 2ème salon de 30 m² avec une baie vitrée donnant sur le partie du jardin arboré, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au rez de chaussée un appartement 2 pièces de 50 m² environ, composé d'une entrée, une cuisine séparée, un salon, une chambre avec lavabo et une salle d'eau avec WC. Egalement une extension neuve de 72 m² de surface utile compprenant une pergola, un pation et la terrasse suspendu le tout donnant sur le jardin plein sud. Le tout sur un magnifique terrain arboré, plat et clôturé avec une piscine entouré de végétation avec vue dégagée sur la montagne plein sud. Bassin a poisson et poulailler. Garage et cave. Chauffage cheminée et chaudière fuel. Double vitrage. Toiture en bonne état. Tableau électrique à prévoir. Cette maison a énormément de cachet et de charme réunissant beaucoup de points forts très souvent difficiles à réunir sur un seul bien ! Honoraires TTC charge vendeur Mandataire Immopiemont M. Bourgeois RSAC N° 409 457 470.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme avec magnifique terrain arboré plein sud et piscine.
495 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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