Name: Duplex T3 rénové et meublé – Centre historique de Grasse – 1er étage
SKU: 26-796
Price: 129000 EUR
Availability: InStock

129 000 €

40 m²

3 pièces

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Duplex T3 rénové et meublé – Centre historique de Grasse – 1er étage

Situé au cœur du centre historique de Grasse, à proximité immédiate de l'Évêché et du quartier Martelly, ce duplex T3 de 40 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère dont la façade a été entièrement ravalée fin décembre.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et est entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans travaux.
Il propose un séjour lumineux avec cuisine équipée ainsi que deux chambres réparties sur deux niveaux, offrant une vraie séparation des espaces. Chaque chambre dispose de son propre espace d'eau, ce qui apporte un confort appréciable au quotidien.

Grâce à sa configuration, ce bien convient parfaitement à une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou une colocation étudiante. Son emplacement central permet de profiter à pied des commerces, écoles, transports et parkings du centre-ville.

Pour un projet d'investissement, le bien peut également convenir à une location longue durée ou à une exploitation saisonnière ponctuelle, selon le projet de l'acquéreur.

Bien rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, situé dans un immeuble récemment rénové.

Dossier complet et visites sur demande.

Référence: 26-796
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 604 € - 1 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr