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Maison de pêcheur rénovée – Bages
— Bages 11100 —
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Vue exceptionnelle sur les étangs à proximité de Narbonne
Située dans le village pittoresque de Bages, dans l'Aude, cette maison de village entièrement rénovée d'environ 150 m² habitables offre 4 chambres, 1 salon, 2 salles de bains et une terrasse avec vue panoramique sur l'étang. Idéalement placée à seulement 10 minutes de Narbonne, elle combine charme historique et confort moderne.
Rez-de-chaussée
En entrant directement depuis la rue, on découvre une grande pièce avec le four à pain massif d'origine.
Une petite pièce attenante, actuellement utilisée comme rangement, pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau lumineux.
Premier étage
Un escalier en pierre mène au premier étage, où l'on trouve trois chambres spacieuses. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.
Deuxième étage
Le dernier étage est un vrai espace de vie lumineux et ouvert, composé d'un salon surélevé, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse en bois de 9 m², offrant une vue panoramique à 180° sur l'étang et le village. La suite parentale, attenante à cet espace, dispose de sa propre salle de douche et WC, garantissant intimité et confort.
Extérieurs
La terrasse en bois est l'endroit idéal pour profiter du calme et de la vue sur l'étang, que ce soit pour se détendre ou recevoir des invités. La maison, perchée au centre du village, bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée et imprenable tout en restant proche de toutes les commodités.
Village de Bages – Aude (Occitanie) : charmant et pittoresque, surplombant les étangs, avec restaurants, galeries d'art et épicerie.
À seulement 15 minutes du centre de Narbonne et 20 minutes des plages de Gruissan
Aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan à moins de 45 minutes
Équipements et généralités
Isolation toiture et traitement des poutres en bois (2006)
Chauffage électrique à convection
Double vitrage (sauf 3 fenêtres)
Tout-à-l'égout
Détecteur de fumée Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur%
Située dans le village pittoresque de Bages, dans l'Aude, cette maison de village entièrement rénovée d'environ 150 m² habitables offre 4 chambres, 1 salon, 2 salles de bains et une terrasse avec vue panoramique sur l'étang. Idéalement placée à seulement 10 minutes de Narbonne, elle combine charme historique et confort moderne.
Rez-de-chaussée
En entrant directement depuis la rue, on découvre une grande pièce avec le four à pain massif d'origine.
Une petite pièce attenante, actuellement utilisée comme rangement, pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau lumineux.
Premier étage
Un escalier en pierre mène au premier étage, où l'on trouve trois chambres spacieuses. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.
Deuxième étage
Le dernier étage est un vrai espace de vie lumineux et ouvert, composé d'un salon surélevé, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse en bois de 9 m², offrant une vue panoramique à 180° sur l'étang et le village. La suite parentale, attenante à cet espace, dispose de sa propre salle de douche et WC, garantissant intimité et confort.
Extérieurs
La terrasse en bois est l'endroit idéal pour profiter du calme et de la vue sur l'étang, que ce soit pour se détendre ou recevoir des invités. La maison, perchée au centre du village, bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée et imprenable tout en restant proche de toutes les commodités.
Village de Bages – Aude (Occitanie) : charmant et pittoresque, surplombant les étangs, avec restaurants, galeries d'art et épicerie.
À seulement 15 minutes du centre de Narbonne et 20 minutes des plages de Gruissan
Aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan à moins de 45 minutes
Équipements et généralités
Isolation toiture et traitement des poutres en bois (2006)
Chauffage électrique à convection
Double vitrage (sauf 3 fenêtres)
Tout-à-l'égout
Détecteur de fumée Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur%
Référence: VJ015
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de pêcheur rénovée – Bages
395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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