SAINT-BRIEUC - Investissement locatif – T2 vendu loué

Name: SAINT-BRIEUC - Investissement locatif – T2 vendu loué
SKU: 00724993
Price: 88000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Brieuc 22000 —

88 000 €

37 m²

2 pièces

Foncia Transaction Ille et Maine

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Appartement T2 de 37,89m², en très bon état, situé dans une copropriété à faibles charges, vendu loué avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez également d'un balcon et d'un stationnement, atouts recherchés en location.
Loyer mensuel : 395,81 €
Charges de copropriété maîtrisées
Placement sécurisé et sans travaux
Stationnement inclus
Idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, déjà loué, avec une gestion simplifiée

Référence: 00724993
Bien en copropriété. Nombre de lots : 211. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/01/2026

Coûts annuels estimés : 510 € - 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr