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Cozynergy

à Toulouse

CASTELGINEST - Maison T4 - Garage - Jardin

Name: CASTELGINEST - Maison T4 - Garage - Jardin
SKU: 00753756
Price: 232000 EUR
Availability: InStock

— Castelginest 31780 —

232 000 €

83 m²

4 pièces

Foncia Transaction Toulouse

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EXCLUSIVITE PREMIUM !

Cette villa de type 4 est à proximité immédiate à pied des commerces essentiels et des services médicaux, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, garant de la stabilité locative.

Le bien est vendu loué, avec un bail en cours fiable et pérenne, vous offrant : une rentabilité immédiate, une gestion simplifiée, une visibilité financière claire dès l'acquisition.

À l'extérieur, un jardin arboré privatif valorise durablement le bien et renforce son attractivité locative.
Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent l'ensemble, répondant aux exigences actuelles du marché.
Rentabilité et dossier locatif sur demande

CASTELGINEST - SAINT ALBAN - AUCAMVILLE - LAUNAGUET - FONBEAUZARD - PECHBONNIEU - MONTBERON - CEPET - TOULOUSE

Référence: 00753756
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 129 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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