Name: Opportunite a saisir ! quartier nord / st martin
SKU: 00736153
Price: 670800 EUR
Availability: InStock

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ABC Lemarié Déménagements

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670 800 €

166 m²

10 pièces

Foncia Transaction Ille et Maine

Nos partenaires locaux

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Foncia vous présente cette grande maison de 166 m2 habitables, composée de 9 chambres, un local commercial ouvert sur rue, et des espaces communs (2 salles de bains et WC, une cuisine).

Elle dispose également d'un grand jardin à l'arrière permettant de profiter de la terrasse au calme, un grand garage double et un sous sol complet.

Excellente rentabilité locative (information sur demande), elle permet de concrétiser vos projets en tant qu'investisseur. Sa surface lui permettant, après réaménagement, d'en faire une excellente candidate à votre résidence principale également.

A proximité des écoles de commerces, du CHU, et du canal d'Ille et Rance, son emplacement est un véritable atout.
Disponible à partir du mois de juin 2026.

Contact : Flavien Chartier

Référence: 00736153
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 4 530 € - 6 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage rennes maisons à vendre rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr