Maison de plain-pied avec 2 chambres, grange, jardin et grenier aménageable - Proche Châteaudun

Située à Moisy, à moins de 10 minutes de Morée, Fréteval et Oucques, et à moins de 20 minutes de Châteaudun et Beauce-la-Romaine, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre plusieurs villes, tout en offrant le calme de la campagne.

D'une surface actuelle d'environ 90 m² habitables de plain-pied, elle dispose d'un fort potentiel d'évolution.

Agencement actuel :
- Entrée avec rangements
- Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée
- Deux chambres
- Deux WC
- Une salle d'eau
- Véranda donnant sur la cour
- Accès à une cave voûtée
- Grenier aménageable, permettant de créer 2 à 3 pièces supplémentaires

Extérieurs et dépendances :
- Une cour avec portail
- Grange de 38 m² (atelier, stockage ou transformation possible en logement)
- Garage attenant
- Buanderie avec chaudière au fioul
- Jardin clos

Informations complémentaires
- Reliée au tout-à-l'égout
- Fibre installée
- Double vitrage et volets électriques côté rue

Idéal pour une famille ou un investissement locatif : environ 650 €/mois en l'état, et jusqu'à 800 €/mois après aménagement du grenier.
Une maison à remettre au goût du jour, bien située, avec un excellent rapport potentiel/prix.
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Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Prix HI (honoraires inclus) : 117 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 110 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.36%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 779€ et 2 409€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13931