Au cœur du Vézénobres, village de caractère reconnu parmi les plus beaux de France, découvrez une propriété rare et modulable, nichée dans un environnement prisé entre Cévennes et Ardèche, dans le Gard.
Une propriété organisée en 3 espaces distincts et complémentaires :
1⃣ La maison principale – 85 m²
Confortable et fonctionnelle, elle offre 2 chambres, idéale pour une résidence principale ou un logement de gestion sur place.
2⃣ La partie “chambres d'exception”
Un véritable coup de cœur :
-Chambres entièrement en pierre, au charme authentique
-Jacuzzi privatif et terrasse pour chaque chambre
-Ambiance intimiste et haut de gamme, parfaite pour une clientèle premium
3⃣ Le grand gîte modulable
-Pensé pour s'adapter à tous les projets :
-5 chambres modulables pour varier les types de location (groupes, familles, stages…)
-Grande salle de séminaire, idéale pour événements professionnels, retraites bien-être ou formations
-Spacieuse terrasse couverte, parfaite pour réceptions, repas de groupe ou événements privés
Les + qui font toute la différence :
-Piscine chauffée
-Nombreuses places de stationnement
-Possibilité d'habiter sur place ou de dédier l'ensemble à l'activité locative
Fort potentiel de rentabilité et de diversification des usages (tourisme, séminaires, événementiel)
Un bien rare, clé en main, offrant une liberté totale d'exploitation, dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la France.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209)
Référence agence : 13574
Une propriété organisée en 3 espaces distincts et complémentaires :
1⃣ La maison principale – 85 m²
Confortable et fonctionnelle, elle offre 2 chambres, idéale pour une résidence principale ou un logement de gestion sur place.
2⃣ La partie “chambres d'exception”
Un véritable coup de cœur :
-Chambres entièrement en pierre, au charme authentique
-Jacuzzi privatif et terrasse pour chaque chambre
-Ambiance intimiste et haut de gamme, parfaite pour une clientèle premium
3⃣ Le grand gîte modulable
-Pensé pour s'adapter à tous les projets :
-5 chambres modulables pour varier les types de location (groupes, familles, stages…)
-Grande salle de séminaire, idéale pour événements professionnels, retraites bien-être ou formations
-Spacieuse terrasse couverte, parfaite pour réceptions, repas de groupe ou événements privés
Les + qui font toute la différence :
-Piscine chauffée
-Nombreuses places de stationnement
-Possibilité d'habiter sur place ou de dédier l'ensemble à l'activité locative
Fort potentiel de rentabilité et de diversification des usages (tourisme, séminaires, événementiel)
Un bien rare, clé en main, offrant une liberté totale d'exploitation, dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la France.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209)
Référence agence : 13574
Référence: DNPX-FDV-H6T
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété d’exception aux multiples potentiels – Tourisme, séminaires & art de vivre
849 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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