Name: T3 lumineux avec balcon – Étage élevé, vue dégagée – Avenue Teisseire
SKU: 00738600
Price: 78000 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

78 000 €

55 m²

3 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS joignable au o6 33 o1 9o 55, vous invite à venir visiter ce T3 lumineux de 55,26 m² (loi Carrez) situé avenue Teisseire, au sein de la résidence Le Verderet. Au 9ᵉ étage, il offre une belle opportunité en résidence principale ou investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée de 5,80 m², d'un salon lumineux de 15,73 m² avec accès direct à un balcon de 4,70 m², d'une cuisine de 8,77 m², de deux chambres (9,62 m² et 9,84 m²), d'une salle de bains de 3,84 m², de WC séparés et d'un placard. Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

Confort & équipements :
Chauffage collectif – eau chaude individuelle
Copropriété : 264 lots – charges courantes annuelles estimées à 2 189 € – syndic Foncia.
Diagnostics : DPE C/C

CE QUE NOUS AIMONS :
Étage élevé avec belle luminosité
Balcon agréable de 4,70 m²
Cave privative
2 chambres fonctionnelles
Chauffage au réseau de chaleur urbain
Secteur bien desservi et recherché

Contact : Stéphane CHAPAS – o6 33 o1 9o 55
Disponible pour organiser une visite ou vous transmettre plus d'informations.

Référence: 00738600
Bien en copropriété. Nombre de lots : 264. Charges de copropriété : 182 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2026

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr