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Vente - Appartement - 1 pièce + cuisine - 26,98 m² - 139 000 €
— Lyon-4e 69004 —
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**Appartement T1 à vendre à Lyon 4e arrondissement**
Découvrez ce charmant appartement T1 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une surface habitable de 27 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie praticité et emplacement privilégié dans le dynamique 4e arrondissement de Lyon.
L'appartement bénéficie dune cuisine indépendante aménagée d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La pièce principale, lumineuse sans vis à vis et bien agencée, est complétée par une salle d'eau fonctionnelle avec un WC.
Proche des commodités, des transports en commun et des quartiers animés de la Croix Rousse, cet appartement représente une opportunité à saisir pour profiter du cadre de vie lyonnais. À seulement 140 000 €, c'est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un secteur recherché.
DPE : 300 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Douglas LEFEBVRE - [Coordonnées masquées] - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon.
Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L'appartement bénéficie dune cuisine indépendante aménagée d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La pièce principale, lumineuse sans vis à vis et bien agencée, est complétée par une salle d'eau fonctionnelle avec un WC.
Proche des commodités, des transports en commun et des quartiers animés de la Croix Rousse, cet appartement représente une opportunité à saisir pour profiter du cadre de vie lyonnais. À seulement 140 000 €, c'est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un secteur recherché.
DPE : 300 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Douglas LEFEBVRE - [Coordonnées masquées] - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon.
Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 76694
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente - Appartement - 1 pièce + cuisine - 26,98 m² - 139 000 €
139 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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