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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale 130 m² – terrain 1 500 m² – saint-jean-d'angély
— Saint-Jean-D'angely 17400 —
Nos partenaires locaux
À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély (17400) et située hors zone inondable, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 130 m² implantée sur une magnifique parcelle plate, arborée et entièrement constructible d'environ 1 500 m².
Un bien rare sur le marché offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution.
La maison principale :
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l'agencement fonctionnel des espaces.
Au rez-de-chaussée :
• Cuisine indépendante
• Salon-séjour lumineux
• Ouverture sur l'extérieur idéale pour profiter du jardin et des beaux jours
À l'étage :
• Palier desservant 3 belles chambres
• Salle de bains avec baignoire et douche
• WC indépendant
Dépendance indépendante :
Un espace complémentaire offrant de multiples possibilités après rénovation :
• Grande pièce lumineuse avec baie vitrée
• Salle d'eau
• WC
Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins :
Chambre de plain-pied
Bureau professionnel
Activité libérale
Studio indépendant
Logement locatif ou hébergement familial
Les extérieurs :
• Terrain d'environ 1 500 m²
• Parcelle plate et arborée
• Terrain entièrement constructible
• Nombreuses possibilités d'extension, de division ou de projet complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Les points forts :
Maison familiale d'environ 130 m²
3 chambres / 4 chambres
Terrain constructible de 1 500 m²
Hors zone inondable
À proximité immédiate des commerces, écoles et services
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Idéal résidence principale, projet familial ou investissement
Une opportunité rare à Saint-Jean-d'Angély pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec grand terrain, dépendance et potentiel de développement.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
Un bien rare sur le marché offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution.
La maison principale :
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l'agencement fonctionnel des espaces.
Au rez-de-chaussée :
• Cuisine indépendante
• Salon-séjour lumineux
• Ouverture sur l'extérieur idéale pour profiter du jardin et des beaux jours
À l'étage :
• Palier desservant 3 belles chambres
• Salle de bains avec baignoire et douche
• WC indépendant
Dépendance indépendante :
Un espace complémentaire offrant de multiples possibilités après rénovation :
• Grande pièce lumineuse avec baie vitrée
• Salle d'eau
• WC
Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins :
Chambre de plain-pied
Bureau professionnel
Activité libérale
Studio indépendant
Logement locatif ou hébergement familial
Les extérieurs :
• Terrain d'environ 1 500 m²
• Parcelle plate et arborée
• Terrain entièrement constructible
• Nombreuses possibilités d'extension, de division ou de projet complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Les points forts :
Maison familiale d'environ 130 m²
3 chambres / 4 chambres
Terrain constructible de 1 500 m²
Hors zone inondable
À proximité immédiate des commerces, écoles et services
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Idéal résidence principale, projet familial ou investissement
Une opportunité rare à Saint-Jean-d'Angély pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec grand terrain, dépendance et potentiel de développement.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
Référence: 198472
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 130 m² – terrain 1 500 m² – saint-jean-d'angély
190 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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