immeuble divisible 297m²

Immeuble à fort potentiel… pour investisseurs qui n'ont pas peur des travaux – Auxi-le-Château

Situé en plein cœur d'Auxi-le-Château, charmante commune du Pas-de-Calais, cet immeuble profite d'un emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et services. La ville séduit par son authenticité, sa convivialité et son cadre de vie paisible — ici, on se connaît, on se salue, et on prend le temps de vivre.

Avec une superficie d'environ 297 m², cet immeuble s'adresse clairement aux investisseurs visionnaires (et un peu courageux). Actuellement composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux plateaux à l'étage, il offre de nombreuses possibilités : logements, immeuble de rapport, mixte habitation/professionnel… tout est envisageable, à condition d'avoir de l'imagination — et un bon artisan sous la main.

Rénovation totale à prévoir : ici, pas de faux suspense, tout est à refaire. Mais c'est justement ce qui fait son charme (et son potentiel de valorisation). Un véritable terrain de jeu pour qui souhaite créer un projet sur mesure et optimiser la rentabilité.

Un bien qui ne s'adresse pas aux amateurs de “clé en main”, mais plutôt à ceux qui aiment voir loin, retrousser leurs manches… et transformer une belle page blanche en réussite immobilière.

Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de défis : ce projet est pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461