Maison individuelle 5 chambres - terrasse - dépendance habitable

Située à Rethel, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Un salon et une salle à manger lumineux
- Une cuisine
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- Quatre chambres

Sous toiture :

- Une chambre ou petit studio
- Un grenier aménageable, permettant la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux).

A l'extérieur :

- Une terrasse exposée plein sud
- Un jardin
- Une piscine hors sol
- Une dépendance en dur habitable, idéale pour un bureau, un local professionnel ou un espace indépendant.

Prestations techniques :

- Tout à l'égout
- Chauffage électrique complété par un insert à bois
- Adoucisseur d'eau
- Chauffe-eau 300 litres
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants

Maison offrant un cadre de vie calme, proche de toutes commodités, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix : 260 000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : Classe : E - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3340 euros et 4570 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436662. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr