EN EXCLUSIVITÉ – Maison d'architecte 150 m² avec gîte indépendant 75 m² sur 4 231 m² de terrain
Habitable immédiatement, venez poser vos valises dans cette charmante commune à proximité des commodités, au cœur de la vallée et proche de la nature.
Cette maison d'habitation de style architecte, édifiée sur deux niveaux, beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une touche d'atypique nichée dans un écrin de verdure.
Rez-de-chaussée
Entrée, couloir desservant trois chambres, WC indépendant, salle de douche, cave ainsi qu'une buanderie / chaufferie.
Chauffage par géothermie horizontale, solution économique et écologique.
Étage
Salon lumineux, cuisine indépendante avec espace salle à manger, arrière-cuisine avec WC.
Une véranda bois et une pièce annexe complètent l'ensemble, chauffé par un poêle à bois.
Extérieurs
Implanté sur un magnifique terrain arboré de 4 231 m², le bien dispose de :
- Deux terrasses à l'arrière
- Balcon accessible depuis la cuisine
- Garage fermé + atelier
- Serre, potager, cabanon de jardin
- Poulailler
- Cave à vin voûtée creusée dans le coteau
Atout majeur : Gîte indépendant
Un gîte entièrement rénové de 75 m², divisé en deux modules communicants, offrant une belle capacité d'accueil.
Espace dédié avec pergola, cave ouverte pour vélos / stockage, parking indépendant et site internet déjà en place pour l'activité locative.
Un bien rare alliant résidence principale, potentiel locatif et cadre naturel privilégié.
Idéal pour une famille, un projet touristique ou un investissement à double rendement.
Cette annonce référence 319775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 9199[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Habitable immédiatement, venez poser vos valises dans cette charmante commune à proximité des commodités, au cœur de la vallée et proche de la nature.
Cette maison d'habitation de style architecte, édifiée sur deux niveaux, beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une touche d'atypique nichée dans un écrin de verdure.
Rez-de-chaussée
Entrée, couloir desservant trois chambres, WC indépendant, salle de douche, cave ainsi qu'une buanderie / chaufferie.
Chauffage par géothermie horizontale, solution économique et écologique.
Étage
Salon lumineux, cuisine indépendante avec espace salle à manger, arrière-cuisine avec WC.
Une véranda bois et une pièce annexe complètent l'ensemble, chauffé par un poêle à bois.
Extérieurs
Implanté sur un magnifique terrain arboré de 4 231 m², le bien dispose de :
- Deux terrasses à l'arrière
- Balcon accessible depuis la cuisine
- Garage fermé + atelier
- Serre, potager, cabanon de jardin
- Poulailler
- Cave à vin voûtée creusée dans le coteau
Atout majeur : Gîte indépendant
Un gîte entièrement rénové de 75 m², divisé en deux modules communicants, offrant une belle capacité d'accueil.
Espace dédié avec pergola, cave ouverte pour vélos / stockage, parking indépendant et site internet déjà en place pour l'activité locative.
Un bien rare alliant résidence principale, potentiel locatif et cadre naturel privilégié.
Idéal pour une famille, un projet touristique ou un investissement à double rendement.
Cette annonce référence 319775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 9199[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 319775
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'architecte
339 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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