164 500 €

34 m²

3 pièces

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CAP D'AGDE, Roquille - Grand T3 avec belle terrasse dans résidence avec accès plage

----- Vous rêvez de vivre à deux pas de la mer ou d'y passer vos vacances ? Cet appartement T3, situé dans le secteur très prisé de la Roquille, est fait pour vous !

----- Nichée dans une résidence avec un grand parking commun, cette ancienne loge de gardien reconvertie en logement bénéficie d'un accès direct à la plage, et se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-port, de son animation et de toutes les commodités.

----- L'appartement, traversant et lumineux, développe une surface d'environ 44 m². Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une agréable terrasse de 12,50 m² exposée SUD-EST, d'un coin cuisine, de deux chambres, dont une avec placard et accès terrasse et d'une salle d'eau à rénover selon vos goûts.

----- Le bien est situé en rez-de-chaussée d'un petit îlot d'un étage. Toutes les menuiseries sont en double vitrage.

----- Le prix de vente a été validé en assemblée générale, conformément à sa transformation depuis l'ancienne loge.

----- Un bien rare dans un emplacement recherché. À visiter sans tarder !

Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Visitez cet appartement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde

Prix de vente 164 500
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Surface CARREZ : 43,80 m²
Bien meublé
SPOTISSIME Cap d'AGDE - - - Plus d'informations sur www.spotissime.fr (réf. 34704882)

Référence: 649
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements à rénover agde appartements avec terrasse agde appartements Le Cap d'Agde agde achat appartement agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr