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Votre cuisiniste

90 000 €

32 m²

1 pièce

Agence Arnaud Advenier

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste

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Votre paysagiste local

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Isolation thermique par l’extérieur - Ravalement de façades - Peinture extérieure

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Situé dans une résidence très prisée de Riom, découvrez cet appartement d’environ 32 m2, actuellement loué, offrant un cadre de vie agréable et des prestations recherchées.

L’appartement se compose d’un dégagement, d’une salle de bains avec WC, d’un placard de rangement, d’une cuisine, ainsi que d’un grand séjour lumineux.
Un accès vers l’extérieur est possible à la fois depuis la cuisine et depuis le séjour, apportant un vrai confort au quotidien.
Le bien est complété par une cave et une place de stationnement dans un parking couvert.
La copropriété dispose d’une piscine commune.

* Appartement loué
*Loyer : 400 € hors charges
* Charges : 99 € / mois
*Bail en cours depuis le 17/06/2024

Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé, dans une résidence recherchée et bien entretenue.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 230.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/06/2024

Coûts annuels estimés : 370 € - 530 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T1 Résidence recherchée avec piscine Riom

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T1 Résidence recherchée avec piscine Riom

90 000 €