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Banque Populaire

298 500 €

119 m² / 570 m²

5 pièces

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Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la plage.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une grande arrière-cuisine pratique.
La maison dispose de 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins.
Vous apprécierez également la grande salle de bains et le confort du chauffage au gaz de ville.
Le terrain de 570 m2 orienté plein sud vous permettra de profiter pleinement des extérieurs.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire à proximité de la mer.

Contactez-moi au O6 95 93 58 38 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Vincent LE FLOCH ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 2.93% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied 2-3 chambres proche plage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison plain-pied 2-3 chambres proche plage

298 500 €