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Idéal premier achat ou investissement !
Maison avec travaux dans un secteur prisé d'Angoulême dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, proche commodités.
Terrain arboré de 550 m2
À l’étage : Entrée avec placard, Salon-séjour lumineux avec balcon, Cuisine indépendante, 2 chambres, Salle d’eau, WC séparé.
Sous-sol : Pièce d’environ 25 m2 (bureau / chambre / salle de jeux) avec accès jardin, Salle d’eau avec WC, Garage + atelier
Ses atouts : Double vitrage PVC - Toiture refaite en 2016 -Tout-à-l’égout - Accès parc à pied (30 sec)
Potentiel & projet : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et valoriser le bien (résidence principale ou investissement locatif).
Contact : Patricia CRAPOULET [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 - RC Pro Allianz no 64230355
DPE : F GES : F - Infos risques : georisques.gouv.fr
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Ses atouts : Double vitrage PVC - Toiture refaite en 2016 -Tout-à-l’égout - Accès parc à pied (30 sec)
Potentiel & projet : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et valoriser le bien (résidence principale ou investissement locatif).
Contact : Patricia CRAPOULET [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
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DPE : F GES : F - Infos risques : georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Angoulême Maison 2 ch + jardin Fort potentiel !
139 100 €
Voir aussi :
maisons avec garage angouleme
maisons à vendre angouleme
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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