Plain pied 44m2 terrasse jardin

MAISON DE PLAIN-PIED 44m2 1 chambre 3 pièces 100 m2

Abithéa Charente-Maritime est heureux de vous proposer, cette jolie maison de plain-pied des années 80 rénovée, dans le charmant village de Mosnac, à moins d'un kilomètre de l'école primaire, à moins de 10 minutes de Pons, Saint Genis de Saintonge, à moins de 20 minutes de Jonzac et Gémozac, et à 30 min de Cognac ou de Saintes.

Cette maison individuelle entièrement cloturée, bénéficie d'une jolie terrasse et d'un petit jardin sur une parcelle de plus d'environ 100 m2 .
Elle se compose :

d'un séjour de 28 m2 avec une cuisine ouverte à aménager
d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc
d'une chambre de plus de 10m2



La rénovation comprend:


Menuiseries en pvc double vitrage,
Isolation des combles, des murs,
Toiture en tuiles mécanique
l'électricité à été entièrement refaite

Travaux à prévoir : Raccordement à la RESE ( devis de 2320 € ) , au tout-à-l'égout , ainsi qu'au compteur électrique ( consuel en conformité , raccordement à moins d'un mètre). Aménagement de la cuisine. Installation d'un ballon d'eau chaude électrique.
Les tableaux électriques est achevés.
DPE : D - Respecte la RE2020
Ce bien, rare, vous est proposé au prix de 76 000 € frais d'agence inclus, dont 6.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER au [Coordonnées masquées].
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Inscrit au RSAC de Saintes 524 607 744
CHERS CONFRÈRES, AGENTS IMMOBILIERS MANDATAIRES, VOUS AVEZ UN CLIENT ACQUÉREUR POUR CE BIEN, CONTACTEZ MOI, JE SERAIS RAVIE DE FAIRE UN INTER AGENCE AVEC VOUS, NOUS PARTAGERONS NOS HONORAIRES POUR LE PLUS GRAND BONHEUR DE NOS CLIENTS RESPECTIFS.