Name: Maison 108 m² à Annet-Sur-Marne
SKU: VM9693-MEILLEURCONSEIL
Price: 198000 EUR
Availability: InStock

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198 000 €

108 m² / 250 m²

4 pièces

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Maison de 108 m² habitable accessible par une grande cours extérieur.
3 combles , un grand sous sol non enterré (avec accès a un petit jardin) et une cave complété le bien.

La maison est Située au coeur du centre ville d'Annet sur Marne, à proximité immédiate des commerces.

Amateurs de projets et d'espaces à transformer, cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation complet .

Travaux à prévoir, mais de très belles possibilités d'agencement grâce au grand volume des combles.

Idéal pour :
Acquéreurs souhaitant créer un bien unique
ou
Investisseurs à la recherche d'un fort potentiel de valorisation (plusieurs lots existants) possibilité de séparation et création de plusieurs logement possible.

À découvrir rapidement pour imaginer tout son potentiel !

SHIRLEY LEGENDRE Meilleur conseil immo
[Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 et 4000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VM9693-MEILLEURCONSEIL
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 000 € - 4 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr