Villa familiale 220 m2 Piscine + jardin ~1300 m2

Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous présente :
Villa familiale lumineuse de 220 m2 avec piscine, jardin paysager de 1300 m2 et emplacement idéal : calme absolu + proximité immédiate du centre-ville
Imaginez votre quotidien dans cette villa spacieuse, pensée pour le confort d’une famille nombreuse ou pour un professionnel libéral (ancien cabinet médical au RdC).
Au rez-de-chaussée :

Entrée majestueuse de 18 m2
Grand salon-séjour de 45 m2, très lumineux, avec cheminée conviviale, belles hauteurs sous plafond
Cuisine indépendante de 18 m2 + coin repas
Buanderie spacieuse et pratique
2 chambres lumineuses (anciennement salle d’attente + cabinet de consultation potentiel bureau ou suite parentale)
Salle de bain + WC séparé

À l’étage : un espace nuit familial et fonctionnel

4 belles chambres dont dressing attenant
Salle de bains + salle d’eau supplémentaire
WC séparé, Idéal pour une vie de famille fluide (enfants prêts en un rien de temps pour l’école !)
Fort potentiel avec possibilité d'aménager les combles en R+2

Extérieur de caractère : Parcelle clôturée d’environ 1300 m2 entièrement paysagée

Jolie piscine pour des étés inoubliables !
Vaste terrasse équipée barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis
Grand jardin arboré, espace de jeux sécurisé pour les enfants

Stationnement & annexes généreux :

2 garages (dont un attenant à la maison avec cellier intégré)
Carport
Espace de stockage couvert discret
Nombreuses places de parking

Un bien polyvalent et rare : Parfait pour une grande famille, un couple avec enfants, un professionnel en libéral ou même un projet de chambres d’hôtes / gîtes de charme.
Prix : 682 000 € Prix hors honoraires : 650 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,92 % TTC du prix de vente
Envie de découvrir cette villa qui coche toutes les cases ? Contactez Catherine dès maintenant pour une visite (coordonnées et photos disponibles sur l’annonce).
N’attendez pas : les biens alliant volumes, piscine, jardin et proximité centre-ville partent vite !