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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 170 m² à Verdun
— Verdun 55100 —
Nos partenaires locaux
Votre agence 123webimmo vous présente : Si vous recherchez votre maison familiale, ancienne et rénovée avec goût, située en plein coeur du faubourg dans une très rue calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 7 pièces dont 4 chambres avec une possibilité de 6 chambres, garage, jardin, terrasse et appentis est faite pour vous!
Une très belle entrée avec couloir et hall d'escalier d'époque vous accueillera avec un salon de 20m², une cuisine spacieuse, équipée et fonctionnelle qui ouvre sur la terrasse et le jardin, suivi d'une petite salle à manger avec vue dégagée à l'arrière, toilette et garage attenant 22m² qui permet aussi d'accéder directement au terrain.
Le premier étage se compose d'un palier qui dessert 4 grandes chambres de 12 à 20m² et une salle de douche rénovée récemment.
Le second étage vous permettra d'ajouter votre touche personnelle selon vos besoins et vos envies, avec une salle de jeux de 37m² et une grenier aménagée prêt à peindre, avec arrivée d'eau et évacuation, prévu pour devenir une jolie suite.
Une buanderie et une cave en sous-sol offrent des espaces de stockage supplémentaires, en plus de l'appentis d'environ 25m² construit au fond du jardin.
A l'extérieur vous profiterez des belles journées estivales sur une terrasse parfaitement exposée Ouest/Sud-Ouest, avec peu de vis à vis et le calme de la campagne à Verdun.
Chaudière gaz à condensation récente, toiture zinguerie et velux neuf, adoucisseur récent, aucun travaux intérieur à prévoir, menuiserie PVC double vitrage, gros oeuvre en excellent état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Une très belle entrée avec couloir et hall d'escalier d'époque vous accueillera avec un salon de 20m², une cuisine spacieuse, équipée et fonctionnelle qui ouvre sur la terrasse et le jardin, suivi d'une petite salle à manger avec vue dégagée à l'arrière, toilette et garage attenant 22m² qui permet aussi d'accéder directement au terrain.
Le premier étage se compose d'un palier qui dessert 4 grandes chambres de 12 à 20m² et une salle de douche rénovée récemment.
Le second étage vous permettra d'ajouter votre touche personnelle selon vos besoins et vos envies, avec une salle de jeux de 37m² et une grenier aménagée prêt à peindre, avec arrivée d'eau et évacuation, prévu pour devenir une jolie suite.
Une buanderie et une cave en sous-sol offrent des espaces de stockage supplémentaires, en plus de l'appentis d'environ 25m² construit au fond du jardin.
A l'extérieur vous profiterez des belles journées estivales sur une terrasse parfaitement exposée Ouest/Sud-Ouest, avec peu de vis à vis et le calme de la campagne à Verdun.
Chaudière gaz à condensation récente, toiture zinguerie et velux neuf, adoucisseur récent, aucun travaux intérieur à prévoir, menuiserie PVC double vitrage, gros oeuvre en excellent état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Première chambre de 19m²
Façade arrière de la maison...
Avec terrasse, jardin et appentis construit en limite de propriété
Garage 1 voiture accessible depuis la façade avant et depuis la maison
Entrée avec couloir qui dessert toutes les pièces
Salon de 20m², première pièce à gauche
Salle à manger / Bureau de 8,6m²
Cuisine équipée récente
Qui mène directement à la terrasse par une porte fenêtre
Jolie entrée typique de ces maisons datant de la reconstruction avec un escalier d'époque
Façade arrière de la maison...
Avec terrasse, jardin et appentis construit en limite de propriété
Garage 1 voiture accessible depuis la façade avant et depuis la maison
Entrée avec couloir qui dessert toutes les pièces
Salon de 20m², première pièce à gauche
Salle à manger / Bureau de 8,6m²
Cuisine équipée récente
Qui mène directement à la terrasse par une porte fenêtre
Première chambre de 19m²
Façade arrière de la maison...
Avec terrasse, jardin et appentis construit en limite de propriété
Garage 1 voiture accessible depuis la façade avant et depuis la maison
Entrée avec couloir qui dessert toutes les pièces
Salon de 20m², première pièce à gauche
Salle à manger / Bureau de 8,6m²
Cuisine équipée récente
Qui mène directement à la terrasse par une porte fenêtre
Maison 170 m² à Verdun
290 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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