Name: T3 - monplaisir - 64m²
SKU: 86592679
Price: 289000 EUR
Availability: InStock

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289 000 €

64 m²

3 pièces

Immobilière de l'est

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Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, à proximité immédiate de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement T3 situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée.

Entièrement rénové et en très bon état général, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit, bien distincte, dispose de rangements et dessert deux chambres confortables, une vaste salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.

La copropriété bénéficie d’un parking collectif avec un stationnement facile et d’un local à vélos, des atouts appréciables au quotidien.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier (Métro D, tramways, commerces...etc).

Copropriété de 33 lots principaux.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 720€ par trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide inclus).

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86592679
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr