Maison de famille à rénover

NOUVEAUTE! A deux pas du Tram "Faidherbe" et des écoles, Maison de 140 m² à mettre au goût du jour avec jardin, au sein d'un quartier calme et familial. Hall d'entrée avec Vestiaire, Vaste pièce de vie de 40 m avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée semi-ouverte et une véranda, le tout donnant sur un jardin exposé plein Sud et sans aucun vis-à-vis. Aux étages, les paliers desservent 4 chambres spacieuses. Une salle de bain avec baignoire et douche en rez-de-chaussée. Buanderie. Cave de stockage. Grenier de rangements. " Exclusivité! Secteur Top! Enorme potentiel pour cette belle maison de famille! A visiter au plus vite!" PRIX FAI: 325 000€ DELPHINE IMMO [Coordonnées masquées] Consommation énergétique : 294 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 € et 3800 € par an(abonnements compris) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.5% à la charge de l'acquéreur.