Name: Appartement - 2 pièces - 35,7m2
SKU: 86719114
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

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395 000 €

35 m²

2 pièces

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À seulement 300 m (4 minutes à pied) du métro Gare d’Austerlitz et 500 m (7 minutes à pied) du métro Jussieu, à proximité immédiate de la Gare d’Austerlitz et du Jardin des Plantes, au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère datant de 1840, sécurisé et parfaitement entretenu, Lévine Immobilier vous présente ce charmant deux-pièces séduit par son calme, sa luminosité et le cachet de l’ancien.

L’appartement, en bon état général, bénéficie d’une agréable vue sur une cour pavée et arborée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’une chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Peut être vendu meublé.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

A visiter rapidement.

Référence: 86719114

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 771 € - 1 043 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr