Name: Maison spacieuse avec vues imprenables sur la rivière Lot et Fumel
SKU: BVI0074013
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

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165 000 €

199 m² / 845 m²

8 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ! Parfaite pour une grande famille, un atelier créatif ou un espace de travail, cette maison de 200 m² située sur les hauteurs offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Lot. À l’origine, deux maisons ont été réunies pour ne former qu’une seule, alliant caractère et espaces de vie polyvalents.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon confortable, cave, chambre avec salle d’eau attenante, WC séparé, chaufferie, buanderie, et un grand garage de 48 m² avec porte automatique.

Premier étage : Superbe séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda de 28 m², trois chambres, deux salles d’eau, et WC séparé.

Profitez de l’extérieur sur une charmante terrasse de 25 m² avec barbecue et une vue panoramique à couper le souffle. Implantée sur un terrain de 845 m², la propriété dispose également d’un auvent pour un espace de stockage supplémentaire.

Équipements supplémentaires : Chauffage central au gaz, fenêtres double vitrage, portails automatiques pour le jardin et le garage, cheminée fermée.

Une opportunité rare d’acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un cadre paisible avec des vues inoubliables.

Prix honoraires inclus : 165 000 €
Prix honoraires exclus : 152 778 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0074013

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2025

Coûts annuels estimés : 4 070 € - 5 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr