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Maison familiale 125 m² 5 chambres Terrain arboré 820 m² Cazaux
— La Teste-De-Buch 33260 —
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Située dans un environnement recherché, à proximité des écoles et des petits commerces de la zone de Cazaux, cette belle maison familiale de 125 m² offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie de famille. La maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, réparties en deux espaces nuit distincts, garantissant confort et intimité pour chacun. La pièce de vie lumineuse séduit par ses beaux volumes et sa cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur l'extérieur et une agréable terrasse, parfaite pour les moments de convivialité. Implantée sur un terrain de 820 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux VESCHAMBRE - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994 991 842. Contacter votre agence ERA Sud BASSIN [Coordonnées masquées] (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 131
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 125 m² 5 chambres Terrain arboré 820 m² Cazaux
453 650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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