Sur la commune très prisée de Cotignac, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie privilégié, au calme, sans nuisance, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Implantée sur un superbe terrain d’environ 1 664 m², cette propriété bénéficie d’une atmosphère campagne très agréable, tout en restant à proximité du village et de ses commodités.
Vous profiterez d’un bel espace extérieur parfaitement adapté à la vie provençale :
- Grande piscine avec vaste plage en pierre et pool House,
- Terrain arboré et naturel,
- Plusieurs espaces détente,
- Calme absolu et belle luminosité.
La maison propose une distribution idéale pour accueillir famille et amis :
- Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée,
- Cuisine équipée avec îlot central,
- Véranda baignée de lumière,
- Plusieurs chambres et pièces d’eau, réparties sur les étages.
Gros atout : création possible d’un appartement indépendant
Le niveau rez-de-jardin permet très facilement la création d’un appartement indépendant (accès séparé possible), parfait pour :
- accueillir un parent / un ado,
- faire du Airbnb / location saisonnière,
ou créer un espace totalement autonome pour un projet familial.
Surfaces (principales)
- Terrain : 1 664 m²
- Salon : 26,63 m²
- Cuisine : 19,71 m²
- Véranda : 15,73 m²
- Garage : 18 m²
- Plusieurs chambres et salles d’eau
Un bien rare sur le secteur de Cotignac. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Implantée sur un superbe terrain d’environ 1 664 m², cette propriété bénéficie d’une atmosphère campagne très agréable, tout en restant à proximité du village et de ses commodités.
Vous profiterez d’un bel espace extérieur parfaitement adapté à la vie provençale :
- Grande piscine avec vaste plage en pierre et pool House,
- Terrain arboré et naturel,
- Plusieurs espaces détente,
- Calme absolu et belle luminosité.
La maison propose une distribution idéale pour accueillir famille et amis :
- Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée,
- Cuisine équipée avec îlot central,
- Véranda baignée de lumière,
- Plusieurs chambres et pièces d’eau, réparties sur les étages.
Gros atout : création possible d’un appartement indépendant
Le niveau rez-de-jardin permet très facilement la création d’un appartement indépendant (accès séparé possible), parfait pour :
- accueillir un parent / un ado,
- faire du Airbnb / location saisonnière,
ou créer un espace totalement autonome pour un projet familial.
Surfaces (principales)
- Terrain : 1 664 m²
- Salon : 26,63 m²
- Cuisine : 19,71 m²
- Véranda : 15,73 m²
- Garage : 18 m²
- Plusieurs chambres et salles d’eau
Un bien rare sur le secteur de Cotignac. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare à Cotignac : maison au calme + piscine + possible appartement indépendant
663 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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