Lingolsheim - Immeuble de 5 logements sur une parcelle de 4ares - Logements en très bon état

Localisation recherchée à Lingolsheim, proche des commodités et des axes principaux. Situé à Lingolsheim, sur une parcelle d'environ 4 ares, cet immeuble de rapport se compose de 5 logements tous actuellement loués, offrant une opportunité d'investissement clé en main. L'ensemble est réparti comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un 3 pièces en très bon état, loué 692,91 euros hors charges / DPE D/B / Surface carrez : 69,63m2 - Un 4 pièces en très bon état, loué 755 euros hors charges / DPE D/B / Surface carrez : 76,58m2 Au 1er étage : - Un 3 pièces en très bon état, loué 700 euros hors charges, dont les peintures ont été refaites en 2020 et bénéficiant d'une isolation phonique sur un mur mitoyen / DPE D/B / Surface carrez : 91,6m2 - Un 2 pièces loué 500 euros hors charges, qui sera entièrement rénové avant la vente, aux frais du propriétaire actuel / DPE E/B / Surface carrez : 34,27m2. A l'arrière-cour : - Un 2 pièces en très bon état, loué 550 euros hors charges / DPE E/B / Surface carrez : 33,88m2 / Rénovation de 2019. L'immeuble a bénéficié d'une remise aux normes électrique début 2024. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble déjà exploité, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.