Appartement 82 m² à Vienne

VIENNE SUD - Exclusivité - Très beau T3 de 82.60 m², au 1er étage d'une résidence de 2005 sécurisée
Ce bel appartement parfaitement entretenu se compose d'un hall d'entrée avec rangement desservant l'espace nuit et la grande pièce de vie donnant sur un balcon terrasse orienté sud.
Une cuisine séparée, de bonne taille, aménagée et équipée avec son accès balcon également.
Deux chambres avec rangement, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Chauffage collectif par pompe à chaleur réversible. Cet appartement est donc CLIMATISE l'été.
Huisseries PVC doubles vitrages - Volets électriques- DPE C
A voir absolument !
Cet appartement en excellent état vous est proposé avec un garage de plain-pied.

Charges annuelles de copropriété : 2026 € dont 1270 € récupérable sur un locataire
Prix de vente 250 000 € honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 026 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS : Stéphanie TOSELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)