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FISCHER & FISCHER

335 000 €

120 m² / 700 m²

5 pièces

A & V Immo

Nos partenaires locaux

Votre magasin d'ameublement

Canapé, Table, chaise, literie et décoration sur 800m2 d’exposition à Kingersheim.

03 89 32 08 28 ou cliquez-ici

Votre dressing sur-mesure

Nous vous accompagnons de A à Z dans tous vos projets de dressing sur mesure.

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Votre expert couvreur

Un savoir-faire local de qualité au service de votre bien immobilier, pour une toiture fiable, durable et valorisante.

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Votre menuisier

Aw Technik, Créateur sur-mesure, vous accompagne dans vos projets cuisines, dressing, meubles agencement extérieur.

03 89 32 85 31 ou cliquez-ici

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Très belle maison alsacienne rénovée dans le coeur du village de Walheim.
Elle comprend: Une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte semie-équipée, une chambre avec salle d'eau privative et WC.
A l'étage: Une salle d'eau avec WC, trois chambres, un bureau ou dressing, une mezzanine.
Il y a 4 places de parking, une cave. Se rajoute une grange à réhabiliter de 90m2 pouvant servir de garage ou création d'un logement foncier.
La maison est bien isolée avec un chauffage électrique récent, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets battants et roulants.
C'est une maison idéale pour une famille avec ses 4 chambres ainsi que la grange pour du stockage et garage. L'ensemble est situé dans une petite rue calme sur environ 7 ares de terrain.
Prix de vente: 335000€ HAI dont 15 000€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 320 000€. A découvrir au plus vite ! Contactez l'agence A&V immo
Pour les visites veuillez contacter le : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4.69% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 486 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Très jolie maison refaite de 120m2 avec jardin de 7 ares et grange de 90m2 au calme à Walheim

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Très jolie maison refaite de 120m2 avec jardin de 7 ares et grange de 90m2 au calme à Walheim

335 000 €