A VENDRE Maison Saint Gratien 9 pièces 210 m² et dépendance aménagée T3 57 m²

A vendre Superbe Mansart familial avec dépendance aménagée et louée (possibilité de division en 2 lots) Dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des écoles, commerces, gare ligne H et RER C, découvrez ce magnifique Mansart de caractère de 10 pièces offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, élevé sur sous-sol total. Triple réception lumineuse de 63 m² avec cheminée, cuisine équipée avec espace repas prolongée par une véranda, dressing et WC. A l'étage, une élégante suite parentale avec vaste dressing, salle de bains/douche, WC et terrasse privative de 23 m², ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Au dernier niveau : sauna, salle d'eau, WC et trois chambres supplémentaires. Atout rare : dépendance indépendante de 57 m² déjà louée, générant un excellent rendement locatif, avec possibilité de division (valeur estimée env. 300 000 euros). Terrasse intimiste, deux carports, maginfique terrain arboré de 860 m². Un bien de charme, idéal grande famille ou projet patrimonial, offrant de multiples possibilités. A découvrir sans tarder. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)