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Maison de Charme à Saint Urbain
— Saint-Urbain 85230 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette magnifique maison à vendre, un véritable écrin de douceur et de sérénité, niché à Saint Urbain. Pour 286200 euros, laissez-vous séduire par ses 139 m² de surface habitable, où chaque pièce raconte une histoire. Avec une grande pièce de vie, 2 chambres et un bureau au sein de la partie principale, cette ancienne ferme construite dans les années 1900 vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. La dépendance de 38 m² a été aménagée en 2025 pour un locatif ou une profession libérale avec une grande pièce et une salle d'eau avec WC aux normes PMR. L'intérieur, baigné de lumière grâce à sa pièce vitrée, dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux de 42.03 m², et d'un poêle à bois qui réchauffera vos soirées d'hiver. La climatisation réversible et le chauffage électrique garantissent un confort optimal tout au long de l'année. A l'extérieur, le terrain de 1130 m² tout en fleurs, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, parcelle sans vis à vis dans une rue extrêmement calme. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure en bon état. Située à seulement 1 km des commerces et à 12 km de la mer, cette maison est également proche de plusieurs points d'intérêt, tels que la boulangerie, l'épicerie, le restaurant, et le cabinet médical. Ne manquez pas cette opportunité rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Contactez l'agence NESTENN Challans pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette belle propriété. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de Charme à Saint Urbain
286 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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