Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À 5 minutes d’Anduze Ensemble immobilier modulable au cœur des Cévennes
— Thoiras 30140 —
Nos partenaires locaux
L’agence Sinfonia vous propose une propriété rare offrant deux habitations indépendantes sur un même terrain, idéale pour :
Résidence principale avec revenu locatifProjet familial multigénérationnelGîtes ou location saisonnièreInvestissement patrimonialRegroupement en une seule grande maison
A VOS AGENDA
Contact Lila [Coordonnées masquées]
Située à seulement 5 minutes d’Anduze, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un terrain arboré de 2 560 m2.
MAISON PRINCIPALE EN PIERRE CHARME ET AUTHENTICITÉ
Une bâtisse pleine de caractère, idéale pour une résidence principale.
Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine américaine équipée, Salle d’eau avec wc
À l’étage : 3 chambres, Salle de bains avec WC
Le charme de la pierre allié à un cadre naturel exceptionnel.DPE : D
SECONDE MAISON INDÉPENDANTE 65 m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DPE B
Entièrement rénovée, prête à être exploitée immédiatement.
Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée, Salon, Salle d’eau avec WC
À l’étage : 2 chambres lumineuses
Parfaite pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance.
UN POTENTIEL RARE : DEUX HABITATIONS… OU UNE SEULE GRANDE PROPRIÉTÉ
Les deux maisons peuvent être exploitées séparément, fonctionner en résidence principale avec rendement locatif ou être réunies pour créer un vaste ensemble familial.
Les projections d’aménagement intérieur proposées en photos permettent de se projeter et d’imaginer tout le potentiel d’optimisation des espaces.
LES EXTÉRIEURS : Terrain clos et arboré de 2 560 m2, Grande remise en pierre, Carport, Cave, Garage
Un cadre de vie paisible au cœur des Cévennes, à proximité immédiate des commodités.
Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite.
Résidence principale avec revenu locatifProjet familial multigénérationnelGîtes ou location saisonnièreInvestissement patrimonialRegroupement en une seule grande maison
A VOS AGENDA
Contact Lila [Coordonnées masquées]
Située à seulement 5 minutes d’Anduze, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un terrain arboré de 2 560 m2.
MAISON PRINCIPALE EN PIERRE CHARME ET AUTHENTICITÉ
Une bâtisse pleine de caractère, idéale pour une résidence principale.
Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine américaine équipée, Salle d’eau avec wc
À l’étage : 3 chambres, Salle de bains avec WC
Le charme de la pierre allié à un cadre naturel exceptionnel.DPE : D
SECONDE MAISON INDÉPENDANTE 65 m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DPE B
Entièrement rénovée, prête à être exploitée immédiatement.
Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée, Salon, Salle d’eau avec WC
À l’étage : 2 chambres lumineuses
Parfaite pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance.
UN POTENTIEL RARE : DEUX HABITATIONS… OU UNE SEULE GRANDE PROPRIÉTÉ
Les deux maisons peuvent être exploitées séparément, fonctionner en résidence principale avec rendement locatif ou être réunies pour créer un vaste ensemble familial.
Les projections d’aménagement intérieur proposées en photos permettent de se projeter et d’imaginer tout le potentiel d’optimisation des espaces.
LES EXTÉRIEURS : Terrain clos et arboré de 2 560 m2, Grande remise en pierre, Carport, Cave, Garage
Un cadre de vie paisible au cœur des Cévennes, à proximité immédiate des commodités.
Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À 5 minutes d’Anduze Ensemble immobilier modulable au cœur des Cévennes
269 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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