Name: Port Camargue T1 (27,5M2) cabine avec piscine, terrasse vue mer, dernier étage
SKU: 1093
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

135 000 €

28 m²

1 pièce

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Port Camargue - T2 27,5M2 cabine avec piscine, terrasse, dernier étage
Situé au Grau-du-Roi (Port Camargue), vous profiterez d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement 4 minutes à pied de la plage, 1 minutes à pied du port et 5 minutes d’une supérette (SPAR), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Au deuxième et dernier étage d’une résidence avec piscine, vous disposerez d’un appartement de type chambre cabine d’une surface de 27,5 m2. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cabine de 4,5 m2, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine ouverte récente (changée en 2022) sur un salon-séjour de 18 m2, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Vous profiterez également d’une terrasse de 4,5 m2, idéale pour vos moments de détente, avec vue mer.
Vous bénéficierez d’une cave de 4 m2 en sous-sol, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
L’appartement est équipé de volets roulants électriques, d’une climatisation réversible et est vendu entièrement meublé, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux.
Parking gratuit à l'année devant la résidence.
Informations complémentaires :

Taxe foncière : 575 €

Charges de copropriété : environ 63 € / mois (soit 187 € / trimestre)

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Pour toute information ou visite :William PIERSON Agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539Tél. : O6 8I 8I I5 94
Visite virtuelle disponible sur demande Retrouvez toutes nos annonces sur www.wahuman.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute organisation de visite.
Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 1093
Bien en copropriété. Nombre de lots : 272.
Honoraires d'agence de 7.14% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 510 € - 760 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer le grau-du-roi appartements avec terrasse le grau-du-roi appartements au dernier étage le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr