Name: RARE - Appartement La Roche Sur Yon 4 pièce(s) 105.29 m2
SKU: 4498
Price: 175725 EUR
Availability: InStock

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175 725 €

105 m²

4 pièces

Laforêt La Roche Sur Yon

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Situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, cet appartement spacieux et lumineux offre un fort potentiel et séduit par ses beaux volumes ainsi que par un extérieur rare en centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie confortable. La partie nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie . Atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 83 m², avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères, les charges d'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes, pour un confort de gestion au quotidien. Un bien rare en centre-ville, à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement . + 6.50 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 89 lots - dont 43 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4540 euros. Mathis TALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche sur Yon.

Référence: 4498
Bien en copropriété. Nombre de lots : 89. Charges de copropriété : 4540 €. Procédure en cours : Procédure en cours.
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr