Appartement Champagne Au Mont D Or 3 pièce(s) 66.39 m2

A VENDRE Appartement T3 récent avec terrasse Champagne-au-Mont-d'Or Situé au coeur de la très recherchée commune de Champagne-au-Mont-d'Or, dans une résidence récente sécurisé de 2022, calme et verdoyante, découvrez ce bel appartement T3 de 66,39 m², idéal pour des primo-accédants, une famille ou des retraités en quête de confort et de sérénité aux portes de Lyon. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Bien pensé et agréable à vivre, il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace confortable pour le séjour et la salle à manger Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Deux chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un bureau ou une chambre d'amis Une salle de bains WC séparés Une belle terrasse permettant de profiter des premiers rayons de soleil. Garage fermé en sous-sol, sécurisé Prix du garage : 15 000 euros en sus Résidence moderne et bien entretenue (2022) 2 étages seulement, pour un cadre de vie à taille humaine Environnement calme, avec espaces verts Aucune procédure en cours Prix de l'appartement : 285 000 euros Charges de copropriété : 99 euros/mois, comprenant : Entretien des parties communes Espaces verts Eau froide Ascenseur Entretien de la chaudière Taxe foncière : 825 euros / an Performances énergétiques DPE : C GES : C Un appartement récent, confortable et bien situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un secteur prisé à proximité immédiate de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts. Copropriété de 182 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 1188 euros.