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Appartement 96 m² à Merignac
— Merignac 33700 —
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Lloyd & Davis vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové par un architecte, situé en étage élevé, bénéficiant de grands balcons et d'une vue dégagée.
Dès l'entrée, decouvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentée d'une élégante cheminée à l'éthanol, idéale pour vos soirées d'hiver.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un électroménager haut de gamme et offre un espace fonctionnel et convivial.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et superbe salle de bains avec WC.
Une pièce indépendante peut faire office de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins.
Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les balcons, d'une superficie totale d'environ 20 m², bénéficient d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année et sont équipés de stores, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur.
Cet appartement séduit par ses beaux volumes, son charme et la qualité de sa rénovation, au sein d'une résidence calme, sans travaux à prévoir. Cave et place de stationnement.
Idéalement situé, le tram A, F et la gare sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare St Jean et l'aéroport.
? Un bien à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1430.00 et 1990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage
Dès l'entrée, decouvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentée d'une élégante cheminée à l'éthanol, idéale pour vos soirées d'hiver.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un électroménager haut de gamme et offre un espace fonctionnel et convivial.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et superbe salle de bains avec WC.
Une pièce indépendante peut faire office de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins.
Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les balcons, d'une superficie totale d'environ 20 m², bénéficient d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année et sont équipés de stores, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur.
Cet appartement séduit par ses beaux volumes, son charme et la qualité de sa rénovation, au sein d'une résidence calme, sans travaux à prévoir. Cave et place de stationnement.
Idéalement situé, le tram A, F et la gare sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare St Jean et l'aéroport.
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Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1430.00 et 1990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage
Référence: 6045-LLOYD&DAVIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 387. Charges de copropriété : 2900 €.
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 96 m² à Merignac
345 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon merignac
appartements Centre-Ville merignac
achat appartement merignac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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